金桂大厦高层精装办公室出租采光优越

楼盘信息

绿城金桂大厦的用地面积约为7000平方米，建筑总面积达34000平方米，建筑层数为十八层，其中地面层的建筑面积约为24500平方米，而地下两层的建筑面积则超过9000平方米。

 其建筑层高为3.1米（仅适用于3—18层）。总体布局上，地下第一层设有机动车和自行车停车库；地下第二层则配备机动车停车位、人防区域及设备间。地上1—2层用于商业经营及大厅，而3—18层则为精装修的小户型空间。 总户数超过270户，其中1—2层有5户，含5种户型，3—18层近270户，包含7种户型。 

关于地下停车位和出入口：地下车位标准配置有150余个，出入口设于北面。绿城金桂大厦的建筑立面采用古典三段式设计手法，将基座、中部与上部进行了合理划分，展现出严谨而庄重的风格。外立面使用进口外墙干挂石材和部分铝合金玻璃幕墙，窗户为彩色铝合金断桥双层中空玻璃，并配备外墙外保温层。各种材料和色彩的巧妙搭配使得建筑更加挺拔、庄重，引人注目。该建筑呈长方形，主楼共18层及2层裙楼分别沿北、西两侧呈“L”形布局，既作为建筑空间与城市的过渡，也配合古墩路与文新路交叉口的公共景观区域，创造出一个生动而宜人的空间，引入一个舒适且生机勃勃的室外活动区，实现人与环境的良好相互呼应。内部交通通道和大堂门厅，以及地下停车库，均减少了车流对南侧开放绿化空间的干扰。商业部分沿东、南两侧与广场互联，确保商铺拥有良好的景观视线，提升商业活力。大堂位于首层，建筑面积约400平方米，设有服务台及商务中心等配套服务设施。主入口设在主楼北侧。 

主力户型包括一室标间。电梯配置为4台客梯和1台工作梯。空调设定：1—2层配有6个独立空调系统，并预留了室外机位置和管线走向；同时，3—18层为每户独立空调。供热方面，3—18层每户均单独配置电热水器。供电与供水也均为3—18层每户独立计量。

1、精心打造舒适高雅的公共空间：

（1）大堂：这里设有接待台和商务中心，休憩和会客成为一种享受，每个细节都体现了设计师的用心和细腻。

（2）休闲吧：环境高贵典雅，舒适的氛围为您和客户之间的沟通提供了良好的便利，使客户感受到尊贵的地位。

（3）电梯前室：明亮的空间融合星级酒店式的装修风格，使等待电梯的时间变得愉悦。

（4）背景音乐客梯：四台客梯设有2.5米的桥厢高度和1米的电梯门宽，宽敞的进出空间消除了相互之间的顾虑；整体装修加上优雅的背景音乐，使每一次的相遇都有可能成为一段美好的故事。

（5）工作电梯：独立的工作电梯专门用于日常垃圾的运输，一楼大堂无出口，直接连接至地下室，确保客梯区域保持干净整洁。

（6）可视对讲：总台与每层独立配备可视对讲系统，确保只有本楼层的住户可以进入，有效防止不必要的骚扰，营造安全宁静的办公环境。

（7）公共走廊：走廊铺设婉约的高级地毯，使得人们在舒适与宁静中畅行。

2、用心经营舒适惬意的室内空间： 

绿城金桂大厦的小户型空间经过精心设计，以适应杭州地区的气候变化，确保3-18层室内设备齐全。

（1）配备独立的“美国布朗”热交换新风系统，无需开窗亦能享受室内清新空气，系统能效极低，仅相当于60瓦的普通灯泡，可以说是一个能够自我调节的生态建筑。

（2）每户均配有“大金”空调，确保您的工作环境舒适宜人。

（3）设有精致实用的茶水吧，让您在工作中享受自制的饮品，也方便同商业伙伴共享时光，从而增强彼此的联系。

（4）提供斯密斯80升电热水器、卫生间地热、杜拉维特品牌洁具及汉斯格雅品牌龙头，让您在忙碌的工作后享受到放松的沐浴，整装待发赴约。现场接待点位于西湖区古墩路387号金桂大厦（古墩路与文二西路交汇处）。

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