青岛国信金融中心全球招商启动

一、项目基本情况：

1、项目地址：崂山区仙霞岭路29号与31号。

2、营销招募中心位置：位于C塔东南角的网点。

3、土地使用信息：使用期限为40年。

4、物业类型：超5A甲级写字楼、5A甲级写字楼以及酒店。

5、交付时间：整体竣工验收预计在2020年10月。

6、绿化率：15%。

7、装修状态：除公共区域外，采用毛坯交付标准。

8、停车位配置：地下停车场分为5层，总共有2102个车位，其中575个为人防车位，230个为立体车位。

9、物业管理公司：青岛国信上实城市物业发展有限公司。

10、物业管理费用：办公物业费为28元/月•㎡。

11、层高设计：办公标准层的最低天花高度为2.75米，最高处为2.9米。

12、可售楼层：C塔的12-31层可供出售。

13、销售策略：允许半层起售。

14、标准楼层面积：2000-2400㎡。

15、均价信息：31500元/㎡。

二、项目规划：

该建筑群体由A、B、C三栋塔楼组成。其中A栋为酒店及会议中心；B栋是自持的甲级写字楼；C栋则为超5A甲级写字楼，12-31层为可售部分，并设有11部电梯以服务办公区域。

三、项目优势：

1、产品优势：

作为崂山区的金融商务旗舰，项目处于153米的高度，提供超5A甲级写字楼、5A甲级写字楼、高档商务酒店、国际会议中心以及商业中心等综合功能，全面满足企业的办公、大型会议、商务接待等多重需求，打造高效的商业平台，助力青岛的财富增长。

2、区位优势：

项目位于中国唯一以财富管理为主题的金融综合改革试验区——金家岭金融聚集区，得天独厚，坐拥崂山区核心政务单位，如崂山区委、政府等。

3、交通优势：

便利的交通网络架构，“两横三纵”建设，加上地铁M2和M11双线换乘，顺畅连接青银高速，直接通达胶州湾大桥，距离青岛站18公里，青岛北站17公里，胶东国际机场约55公里，极大地方便商务活动。

4、商务优势：

周边环境优越，拥有多家五星级酒店和高水平配套，加之项目本身规划了高端商务酒店，令其与区域内众多银行总部及青岛国际会展中心形成强有力的支持。

5、商业优势：

约4万平方米自有城市商业体，坐落于青岛繁华的崂山商圈，比邻丽达购物中心，靠近金鼎广场、金狮广场和大拇指广场等商业设施，使其形成一个高标准的生活圈。

6、文化优势：

文化氛围浓厚，周边有青岛市博物馆、青岛大剧院、世纪广场及崂山区图书馆、科技馆、市民文化中心等各类城市配套。

7、自然优势：

拥有丰富的生态环境，海岸与山脉相接，步行至石老人海水浴场，邻近崂山风景区，面向浮山，构建理想的商务环境。

8、六大智慧体系：

1）智慧绿色体系：获得LEED CS V4金级认证，并申请WELL、BOMA认证，塑造国际绿色办公新标杆。

2）智慧信息系统：应用BIM全程追溯技术和综合布线，确保信息资源和流程的标准化，全面监控工程质量。

3）智慧安防系统：提供综合视频监控和入侵报警系统，保障金融企业的安全。

4）智慧呼吸体系：通过呼吸玻璃幕墙和新风系统，有效阻隔噪音并保持空气流通，营造健康的办公环境。

5）智慧通勤体系：设置机器人速通门和智能寻车系统，通过人脸识别技术实现高效通勤。

6）智慧空间体系：灵活的空间定制，建筑面积约2200-2400㎡的办公空间可自由组合，开阔视野，理想的办公选择。

四、户型平面图：