北京银行接管上海绿地万豪酒店，计划改建为总部办公楼

上海绿地万豪酒店易主，北京银行接手改造为总部办公

6月4日，位于卢浦大桥旁并且为徐汇滨江地块内唯一的国际品牌酒店——上海绿地万豪酒店，经过十余年的运营后正式停业。从6月1日起，该酒店停止了对新预订的接受，并将已确认的预订转移至豫园万丽酒店或浦东的喜来登等其他万豪系列酒店。

这家酒店作为绿地海外滩中心项目的重要部分，自2011年开业以来，以其卓越的服务和设施赢得了广泛的市场好评，成为绿地在上海的重要资产。然而，近期该酒店已正式出售给北京银行，签署的网签总价格为14.88亿元。加上3%的契税，总交易价格约为15.33亿元，涉及的建筑面积为56847.05平方米。

交易完成后，北京银行打算将该楼宇转型为总部办公用途，不再继续其酒店经营。这一变化不仅反映了市场需求的变化，还显示出北京银行在上海核心区域优质资产上的战略布局。

值得关注的是，随着旅游行业逐步复苏，上海的酒店资产市场热度持续上升。根据仲联量行的统计数据，2023年内，上海已完成6宗高端及奢华酒店资产的交易，包括虹口喜来登、苏河湾宝格丽、外滩万达瑞华酒店及陆家嘴凯宾斯基酒店等知名品牌。

业内人士指出，过去这些优质酒店资产一般会被业主长期持有，鲜少轻易出售。然而，在如今的市场环境下，部分业主因现金流压力选择将资产放入市场。同时，不少具备资金实力的投资者及境内外的高净值个体也看好酒店行业的复苏前景，于是纷纷在去年第四季度积极进行投资及布局。