北京海淀天创科技大厦基本情况

北京海淀天创科技大厦的基本情况如下：

大厦概况

• 地理位置：位于北京市海淀区图书城东南侧彩和坊路 8 号，地处中关村核心区，在中关村西区十二号路附近，距离地铁 4 号线、10 号线的海淀黄庄站仅需步行 5 分钟左右，周边还有多条公交线路经过，交通十分便利.

• 建筑面积与规模：总建筑面积 67,693.20 平方米，其中地上建筑面积 44,592 平方米，地下建筑面积 23,101 平方米。大厦地上 13 层，地下 4 层，总高度 50 米，首层高 5.0 米，其它楼层层高 3.75 米.

建筑设计与设施

• 设计理念：由联安国际建筑设计有限公司设计，设计师为法国博士，其设计风格体现了精致、舒适、简约的欧洲新派潮流建筑设计理念，着重从城市建筑的高度出发，展现独特的设计思路.

• 配套设施：

• 电梯：共有 10 部东芝电梯，载重 1000 公斤，且电梯有分区设置.

• 空调：采用集中式中央空调，开放时间为星期一至星期五 08:00 到 24:00、星期六至星期日 9:00 到 24:00.

• 网络：网络覆盖电信、联通、长城和铁通.

• 车位：共有 384 个车位，其中地上 60 个，地下 348 个，地下停车场车位充足，租金为 800 元 / 月.

功能布局

• 商业布局：地下一层至 3 层为商业，单层建筑面积为 3200 平米 - 4100 平米.

• 写字楼布局：4 层 - 13 层为写字楼，单层建筑面积为 2052 平米 - 3620 平米，办公间面积可以在 84.38 平米 - 3620 平米之间自由组合，标准层面积为 3000 平方米，层高为 3.7 米，净高为 2.8 米，大堂层高为 5 米.

入驻企业与租赁信息

• 入驻企业：大厦入驻企业类型丰富，包括微软等知名企业.

• 租赁信息：租金参考价格为 4-7.5 元 / 平米 / 天左右，物业费为 18.5-30 元 / 平米 / 月 ，具体因租赁面积、楼层等因素有所不同.

周边配套

• 生活配套：周边酒店众多，如锦江之星、逸家酒店、汉庭酒店等；餐饮选择丰富，有东来顺、管氏翅吧、羲和雅苑烤鸭坊等；银行林立，包括徽商银行、江苏银行、锦州银行等，此外还有便利店、干洗店等生活服务设施，可满足企业员工的日常生活需求2.

• 休闲配套：周边有健身器材、小型篮球场等休闲设施，临近中关村花园，为员工提供了休闲放松的好去处.

物业管理

由北京天创兴旺物业管理有限公司管理，提供专业的物业服务.