华泰证券15.17亿完成上海中化国际广场收购

华泰证券以15.17亿成功收购上海中化国际广场

近日，华泰证券通过其下属的华泰证券（上海）资产管理有限公司成功收购了上海德寰置业有限公司70%的股权以及5亿元的债权，最终成交金额达到了15.173亿元。

德寰置业是中化集团的全资子公司，主要负责运营位于上海世博B03C-02地块的知名商业办公项目——中化国际广场。

根据戴德梁行的最新分析报告，今年第一季度，上海的重大交易市场活动显得相对冷清，仅完成了16宗交易，总金额为103亿元，较去年同期下降了28%。在这样的市场背景下，华泰证券的此次收购尤为瞩目。

此次交易的背景源于2023年11月中化国际发布的公告，该公司决定通过北京产权交易所转让其持有的德寰置业70%股权和全部债权。交易完成后，德寰置业将不再纳入中化国际的合并财务报表。

德寰置业成立于2011年，注册资本为54,341万元人民币，主要负责中化国际广场的日常管理及运营。资料显示，该项目在2011年以5.43亿元的交易价格被中化集团摘得，楼面价为1.9213万元/平方米。

中化国际广场地处世博园区的B片区，该区域规划为央企总部集聚地。中化集团于2016年完成总部迁移，正式入驻该大楼。据 sebelumnya 的报道，该办公楼未来15年的租金回报预计将达到6.5亿元。

华泰证券的这一收购举动，不仅显示了其对上海房地产市场的持续信心，而且反映了自用型买家在大宗交易市场上日益增长的活跃度。随着市场环境的不断变化，预计上海的大宗交易市场将面临更多机会与挑战。