上海CBD商圈有哪些

一、南京西路

南京西路的中段，是由恒隆广场、中兴泰富和梅陇镇广场三大地标构成的。作为上海顶级的三座甲级写字楼，这里租金已突破1.2美元/天/平方米的门槛，与伦敦西区、香港中环等全球顶级CBD不相上下，成为上海的租赁领军者。出租率始终高于95%，供需关系紧张；金三角区的商品以时尚著称，价格令人目瞪口呆，确实是沪上白金级地段。评分：100；等级：A+

二、淮海中路

自“霞飞路”形成以来，淮海路便始终与高尚相联系。如今的淮海中路，已成为上海最早成熟的CBD之一。这里聚集了香港广场、上海广场及众多甲级写字楼，形成了密集的办公环境。甲级写字楼的日租金接近1美元。入夜后的淮海路，如同多姿多彩的梦，吸引着各路人群，而与之形成对比的南京东路，更多的是匆匆游人的身影。评分：98；等级：A+

三、陆家嘴

陆家嘴地区吸引了大量金融机构入驻，目前已有超过120家金融单位。其中大部分为外资企业，租金也水涨船高，达到1美元/天/平方米。陆家嘴是供需两旺的写字楼市场，然而区域内的商业配套仍显不足，正大广场是唯一一家大型购物中心，上班族往往需跨江前往浦西。评分：95；等级：A+

四、人民广场

作为上海的地理中心与交通枢纽，人民广场集办公、旅游、商业和文艺于一体。该地区地势类似盆地，上海博物馆和大剧院坐落于中心，周边有来福士、明天广场等顶级商圈以及正在建设的地铁枢纽，连接上海的各个角落。尽管地下商业网络庞大，但人流也显得过于杂乱，繁华中略显粗糙。评分：90；等级：A

五、徐家汇

徐家汇被认定为城市副中心，但近年来受到地铁带动，商业氛围逐渐增强。拥有港汇广场等六大购物中心的同时，也有诸多甲级写字楼如美罗大厦等。现阶段，这里的甲级写字楼日租金已达0.8美元，且供应严重不足。徐汇力求将徐家汇发展为世界级城市副中心，港汇双子塔的建设正在有条不紊地进行。评分：88；等级：A

六、南京东路

南京东路被誉为中华第一街，拥有66家零售商家，销售额位居全市之首。如今，南京东路不仅是购物的好去处，更是一个热门的旅游景点，步行街的建立标志着这个多功能CBD时代的结束。评分：85；等级：A

七、静安寺

静安寺展现出其他CBD所无法比拟的优雅风采，结合了佛寺、商场与公园等多种元素。商业设施如九百城市之光、会德丰广场等在此汇聚。该地区的写字楼租金大约为0.7美元。评分：80；等级：B+

八、虹桥

虹桥毗邻国际机场，曾因市场繁荣而占据上海写字楼市场一半的份额，但随着陆家嘴等地区崛起，租金在高峰期后逐步下降。如今，虹桥的写字楼市场逐渐复苏，租金在0.5-0.7美元之间。该地有仲盛金融中心等众多办公建筑。评分：75；等级：B+

九、外滩

外滩经历了快速转型，从金融街转向上海的“第五大道”。如今这里的奢华已成为一张名片，夜晚的外滩更是美轮美奂，景观日益凸显。评分：75；等级：B+

十、四川北路

四川北路作为上海北部的领军地段，以周边优质学府而闻名，尽管有购物热潮，但由于缺乏投资，未能发展出一个相应的市级商圈。这条街道的商业定位平民化，成为老百姓购物的乐园，却也制约了其租金水平。评分：72；等级：B+

十一、北外滩

近年崛起的北外滩，虽然写字楼租金在短时间内上涨超过70%，但仍未能超越诸多成熟的CBD。其前景评价各异，缺乏商业、良好的居住环境及历史积淀使得该地块的发展潜力受到质疑。评分：68；等级：B

十二、五角场

五角场是复旦与同济的学生们耳熟能详之地，虽然以前这里商业低迷，但现在经过改造，欲打造新的城市副中心。然而，与徐家汇相比，还有很长的路要走。随着单幢写字楼日租金已到0.4美元，市场前景被看好。评分：65；等级：B

十三、曹家渡

曹家渡作为普陀区最繁华的区域，虽然面临与其他区域的竞争，但写字楼市场潜力巨大，前景受到多方看好。评分：63；等级：B

十四、新客站不夜城

新客站一度被期待打造市级CBD，但最终成就却不如预期。尽管存在一些甲级写字楼吸引公司入驻，整体市场环境仍需进一步改变。评分：60；等级：B

十五、城隍庙

城隍庙是上海重要的旅游点，汇聚了众多传统文化元素，小吃和手工艺品丰富多样，吸引了许多游客前来体验。评分：60；等级：B