永生大楼更新改造计划启动，四川北路商圈新增人才公寓

在10月29日，永生大楼的综合改造工程启动仪式在虹口区盛大举行。此次活动得到了虹口区委、区政府以及上海电气集团的广泛关注，区委书记李谦、区委副书记兼区长吕鸣、上海电气集团股份有限公司副总裁肖卫华和上海电气集团置业有限公司党委副书记、总经理黄晖等重要领导亲自到场出席仪式。

永生大楼坐落在武进路456号，位于四川北路商圈的中心位置，曾经是上海永生制笔股份有限公司的骄傲象征。在改革开放的浪潮中，永生金笔凭借卓越的品质享誉海内外，赢得了消费者的广泛信赖。然而，伴随着企业的不断发展及功能的转型，这一历史悠久的厂房逐渐淡出舞台，转变为工业园区。

如今，永生大楼即将开启全新的篇章。虹口区与上海电气集团携手合作，在“人民城市”的理念指引下，共同推动区域产业的升级、功能的转型及城市的更新。未来的永生大楼将被打造为一座专为都市英才而生的人才公寓——上海电气外滩界服务公寓，为四川北路商圈增添一座新的地标性建筑。

此次综合改造项目的总面积约为2万平方米，其中1层与2层将作为商业配套空间，而3至12层将改造成高品质的人才公寓。项目规划了224套精装修服务房间，旨在为不同类型的人才提供一个“居住、工作、娱乐、生活”相融合的多功能保障性租赁住房。预计项目将在2026年3月全面竣工并投入使用。

在设计方面，项目将现代海派风格与工业建筑的历史脉络巧妙结合。沿街的首层部分将融入特色风貌，运用青砖等元素营造出充满活力的邻里空间；而高层部分则将采用现代设计手法，既满足功能需求，又保留工业建筑的独特魅力，为现代生活注入丰富的文化内涵。

永生大楼的综合改造项目将不仅仅是四川北路产城融合、职住平衡和功能综合的新空间，更将统筹区域经济、生活、生态与安全的需求，为上海的经济社会发展注入源源不断的新活力。同时，它将为各类人才提供一个能够安心居住、舒适生活和实现职业发展的优质环境，助力虹口区实现高质量发展和高品质的生活。

此外，今年虹口区还加快了创新引领的四川北路提升发展三年行动计划的推进。多个更新改造项目如德邻公寓、176街坊、多伦路街区等均相继启动，天鹅宾馆、天兴百货等载体空间也在进行转型改造。同时，乍浦路风貌影视街、前海人寿金融大厦等地以全新姿态呈现。滨港商业中心建设已竣工，计划于2024年12月正式投入运营。同时，群众影剧院及周边的综合改造、“环四大”美丽街区深耕项目、江西北路拓宽工程等正在有序推进，今潮8弄、虹口足球场等区域的活动汇聚了人流，激发了活力，区域文体旅商业展合的发展水平持续提升。

这次启动仪式还吸引了虹口区委常委、统战部部长郑宏、上海电气轻工资产管理有限公司总经理朱会东以及虹口区相关部门和四川北路街道的负责人等众多嘉宾，他们共同见证了这一重要时刻，并期待永生大楼的综合改造项目能够早日落成，为虹口区和整个上海创造更加美好的未来。