北京数码大厦的入驻率是多少？

市场整体情况

从北京甲级写字楼市场整体来看，2024 年末空置率已接近 20%，显示整体市场仍然处于高位。虽然数码大厦所在的中关村区域在 2024 年净吸纳量超过 9 万平米，表现较为突出，但这不能直接推断出数码大厦的入驻率。

大厦自身情况

• 配套设施与服务：数码大厦周边配套完善，有各式餐饮、酒店、大型购物中心、超市、娱乐场所等，且内部配套如银行、ATM、餐饮、便利店、食堂、商务中心等一应俱全，能为企业提供便利的办公环境，这对吸引企业入驻有一定的积极作用，理论上可使入驻率保持在较高水平。

• 建筑设计与空间布局：数码大厦分 AB 两座，A 座为中轴线以西最高的商业建筑，采取无柱式大开间设计，适合大企业办公；B 座办公空间灵活，适合中小型办公企业，这种多样化的空间设计可以满足不同规模企业的需求，有助于提高入驻率。

综合考虑以上因素，结合数码大厦的地理位置和配套优势，以及北京写字楼市场的整体情况，推测数码大厦的入驻率可能在 70% 到 85% 左右，但这只是一个大致的估计范围，实际入驻率可能会因市场动态变化而有所不同。