中资租户主导甲级写字楼市场

写字楼市场的信息一直受到广泛关注，因为这反映了城市经济建设的状况，是各区域发展态势的真实写照。今天，乐办公小编将与大家分享最新的写字楼市场信息。

在未来三年内，以中央商务区为核心的主要商务区将迎来大量新的甲级写字楼供应。这对于租户而言，是寻求高性价比办公空间的良机。此外，非核心商务区及城市边缘的商务园区也将有所改善。加之主要交通设施的投入使用以及商业配套设施的落成，将进一步推动新兴写字楼区域的快速发展，租户对新兴商务区的需求将持续扩大。

从另一个角度看，灵活办公在过去五年中活跃度显著，整体存量增长了五倍，但其在甲级写字楼的扩展受限于可租面积有限和高租金的压力。预计未来，灵活办公将成为更多大型企业在选择写字楼时的重要考虑方案，尤其是在核心商务区，更会成为甲级写字楼的重要补充，这有助于支持高增长企业的成长，成为将来甲级写字楼租赁的主力需求。灵活办公在核心区的拓展会更加积极，为租户提供优化办公空间的解决方案。

调查数据显示，金融行业以31%的比例依然是最大的租户行业。过去三年中，TMT行业以15%的市场占有率超越专业服务业的13%，成为第二大需求来源。金融与TMT行业的需求增长率分别提升了5.3和3.4个百分点。此外，中资租户的面积占比从2016年的35%上升至去年的59%，已成为甲级写字楼市场的主导力量。

未来城市的发展离不开各个行业的共同努力，只有各行业共同繁荣，写字楼的需求才能得到有效促进，进而让我们的城市变得更加美好。