绿城中国深耕商业地产，GT PLAZA品牌进军高端市场

万科转型与绿城中国的商业地产愿景

万科正在积极推进其商办类资产的退出，专注于强化核心业务，包括综合住宅开发、物业管理和租赁公寓。这一策略表明，万科在商业地产市场的竞争力不足，因而选择了更为专注的方向。

与此同时，曾经领军商业地产的万达也在经历重要的转型，通过与外部资本如太盟投资的合作，万达的商业业务逐步向资本运作转型。

目前，国内致力于商业地产开发的主要企业包括华润、龙湖和新城等，同时，宝龙、银泰和世茂等公司同样在这一领域展现了竞争力。值得注意的是，行业的竞争格局正在逐步集中。

尽管如此，仍有一些领导房企计划进军商业地产，例如招商蛇口和绿城中国。近期，前中南商业集团总裁郜琰豫已正式加入绿城中国，担任商管事业部及资产管理集团总经理，为其商业地产模块的发展注入了新的活力。

郜琰豫被认为是中国优秀的商业地产专家，其职业生涯涵盖了凯德商用、龙湖商业及中南商业等多家公司。他的加盟无疑将提升绿城中国在商业地产领域的运营和管理能力。

华润、龙湖和新城等行业巨头正在逐步改变传统的商业模式，探索商业与住宅的独立发展逻辑。尽管绿城中国仍在尝试将住宅和商业融合，但其商业部门正在积极寻求高品质的成长路径。

在2023年，绿城资产集团对其商业资产经营的目标明确：以品质为首要追求，而非盲目扩张。目前，绿城资产集团在八个城市布局的十个商业项目中，已有六个项目投入运营，主要位于浙江、沈阳和上海等地。

绿城商业旗下有三个主要产品线：城市综合体GT PLAZA、购物中心青悦城及邻里型购物中心青悦里。值得一提的是，其高端商业品牌GT PLAZA已在青岛和温州布局，尽管尚未竣工，但备受关注。

在2022年8月，绿城中国在青岛揭开了全新商业品牌GT PLAZA的面纱，展示了其在高端商业领域的宏伟蓝图。预计今年10月，青岛深蓝中心的GT PLAZA将正式营业，标志着绿城中国在高端商业板块的重要里程碑。

从“GT PLAZA”的名称来看，绿城中国似乎更注重其对特定小众市场的影响，而非广泛影响。尽管与绿城以往的中华传统文化命名风格有所不同，但这无疑彰显了绿城中国在商业地产领域的创新与突破。

随着郜琰豫等杰出人才的加入，以及GT PLAZA等高端商业品牌的推出，绿城中国在商业地产领域的雄心正在逐步浮现。未来，我们有理由期待绿城中国在这一领域的更多重大举措。