联美地产SHOWAY办公楼与新能源央企达成上海最大租赁交易

联美地产首位SHOWAY办公楼签约新能源央企，创下上海办公租赁市场最大交易记录

近日，联美地产集团传来了令人振奋的消息——其旗下的首位SHOWAY办公楼成功与一家知名新能源央企签署了租赁协议。此次交易涉及B1和B7两栋超过5A级甲级写字楼，总出租面积 surpasses 2万平方米，标志着上海办公租赁市场在今年首次出现的最大单笔交易，并且刷新了联美地产集团在办公领域的业绩记录。

首位SHOWAY项目位于上海虹桥商务区的核心地带，具备极便利的交通条件，四条轨道交通覆盖，能够实现一站直达虹桥火车站，两站抵达虹桥国际机场，快速连接长三角及亚太地区。项目与国家会展中心仅一街之隔的优越位置，使其可以充分利用会展经济和进博会带来的溢出效应。作为一座超过140万平方米的TOD超级综合体，首位SHOWAY项目集成了超5A甲级写字楼、创新商业、超五星级酒店、高端公寓及剧院群五大业态，能够全面满足商务社交、餐饮、休闲等多元化需求。目前，该项目已成功吸引了波司登集团、TCL格创东智、万豪集团、中铁置业、深圳担保集团等众多知名企业入驻。

项目详细信息

• 租金范围：4.5元~6.5元/平方米/天

• 出售价格：6.5万~7万/平方米（整层、整栋）

• 地址：上海青浦区蟠中东路188、200号

• 一期占地：88417平方米

• 商业面积：地上12392平方米，地下23299平方米

• 整栋面积：D1、D2栋11888平方米（已售），D3栋15332.71平方米（租售），E1和E2单栋10647平方米（只租），A1栋15481平方米、A2栋6799平方米，B1栋11384平方米、B2栋8968平方米，B3栋7746平方米、B7栋8565平方米

• 整层面积区间：1000平方米~2025平方米

• 标交面积：380平方米~1521平方米

• 精装面积：100平方米~337平方米

• 得房率：70%

• 整层净高：3米

• 大堂层高：10米

• 电梯配置：4部客梯

• 架空地板厚度：120mm

• 停车位数量：328个（月租1000元/个）

• 物业管理费：35元/平方米/月

• 物业管理公司：上海联力物业

• 入驻企业：波司登集团、TCL格创东智、万豪集团、中铁置业、深圳担保集团等

交通配套设施

• 地铁25号线徐泾东站

• 地铁2号线徐泾东站、17号线诸光路站

• 地铁13号线西延伸段国家会展中心站（规划中）

此次重大签约不仅彰显了联美地产集团在商业地产领域的非凡实力，也进一步巩固了首位SHOWAY办公楼在上海租赁市场的领导地位。展望未来，联美地产集团将继续坚持创新，致力于为更多的企业提供优质的办公环境与服务。