写字楼投资未来潜力解析

普通人最好避免投资写字楼

首先，写字楼的租金回报率普遍较低，这直接导致了投资收益的显著下降。

其次，写字楼归属于商业投资领域，与住宅投资不同，其转让时需缴纳的税额非常高，尤其是增值税，这显著侵蚀了你的升值收益。

再者，当前经济形势不佳，创业和办公租赁市场情况十分惨淡，如果选择投资写字楼，很可能会面临长时间空置而无收入的窘境。

另外，优质的黄金地段写字楼一般只提供租赁，而出售的投资成本极高，绝大多数人所能承受的写字楼投资往往隐藏着巨大的风险。

所以，资金充裕的人士也应谨慎投资写字楼，这对普通投资者而言，无疑是一个巨大的“陷阱”。我有个朋友投资了一栋小型写字楼，几年过去后，不仅房价上涨仅仅一倍，他的物业几乎没有任何增值。

在租金方面，写字楼表现远不及商铺，令人沮丧的是，出售时困难重重，降价也未必能找到买家！

由此可见，写字楼投资前景堪忧！

若想寻求升值机会，建议关注一线、新一线及强二线城市的房地产；想要获取稳定的租金收益，可考虑那些租金回报率超过7%的优质商铺！至于写字楼，目前尚未看到理想的投资前景，除非你是大企业老板，不愿为他人打工，那么购买一栋写字楼的投资或许还有其价值。