昂立教育计划租赁星扬西岸中心1.4万㎡办公场地

昂立教育拟租赁新办公空间

在6月18日，昂立教育（股票代码：600661.SH）发布了官方公告，表示公司及其全资子公司计划租赁位于徐汇区龙耀路175号的星扬西岸中心大面积办公场所。此次租赁的目标面积约为1.39万平方米，涵盖多个办公楼层。

租赁范围及合同细节

具体的租赁范围包括43层的整个楼层、44层的整个楼层、45层的部分区域、46层的整个楼层以及47层的部分区域，涉及到五个楼层的办公空间。目前，双方正在 深入洽谈租赁期限、租金及其它合同条款，并计划尽快签署正式的租赁合同。

租赁计划分阶段执行

该租赁计划分为两个阶段进行，整体租赁期限从2024年延续至2031年。第一阶段的租赁面积约为1.06万平方米，计划于2024年9月1日开始，租期为78个月。在这个阶段，前42个月的租金为每月204万元（含税），同时享受13个月的免租期；随后36个月的租金调整为每月211万元（含税），免租期为9.5个月。第二阶段的租赁面积约为0.33万平方米，自2025年8月1日开始，租期为67个月。在此阶段，前31个月的租金定为每月63万元（含税），免租期为10个月；接下来的36个月，租金将增加至每月65万元（含税），免租期为9.5个月。

交易需股东大会批准

此次交易还需 经过公司股东大会的审议与批准，并可能引发昂立教育运营场所的变动。

租赁计划的战略意义

昂立教育指出，这一租赁方案将更有效地满足公司当前及长期的经营需求，支持公司的战略实施，并为公司的高质量转型提供助力。同时， 集中的办公环境将提升管理效率，加强团队协作，进而提高整体运营效率。

星扬西岸中心概况

星扬西岸中心坐落于徐汇滨江西岸传媒港，是一座超甲级的商务大厦，凭借其 优越的地理位置与便捷的交通网络及完善的配套设施，成为了理想的办公地点。昂立教育认为，这一迁址将显著提升办公环境，增强公司形象，进一步巩固品牌影响力，同时吸引并留住优秀人才。

项目背景

资料显示，星扬西岸中心是恒基兆业地产集团在国内的重要商业及办公综合体项目，也是其“星（Lumina）”系列中的首批项目之一。该项目占地约24.79万平方米，由一栋高达285米的办公大楼以及四层的商业裙楼组成；其独特的临江位置保证了每层都能欣赏到壮丽的江景。

昂立教育的业务发展

昂立教育是一家专注于教育培训的公司，其业务领域覆盖素质教育、职业教育、成人教育以及国际与基础教育等多种方向。根据最新财报，昂立教育在2023年的营业收入达到了9.66亿元， 同比增长27% 。尽管面临净利润亏损的情况，但公司经营活动的现金流量净额达到了2.43亿元，展现出其稳健的运营。 在2024年第一季度，公司营收继续增长至2.97亿元，同比增加47.42%，并且归属于上市公司股东的净利润也恢复至正值，达到了1083.62万元。