办公楼投资现状如何

中国的写字楼市场呈现出明显的**分化现象**，在某些城市，写字楼的存量过剩严重，供需严重失衡，这也导致了价格与实际价值的**不同步**。

如果您打算购买写字楼用于自用，那么务必要关注以下几个关键因素：

1. 理想的地理位置

确保您的写字楼拥有**便利的公共交通**，周围商业环境成熟，最理想的选择是靠近地铁站，切忌选择偏远的产业新区或新开发区域。

2. 高品质的公共设施

要关注写字楼的**公共设施配置**，包括外立面形象、停车位数量、电梯配置、大堂的规模、走廊的宽度以及公共区域的装修等。公共设施越完善，写字楼的保值和升值潜力也越大。

3. 优质的物业服务

物业服务的质量同样重要。如果写字楼的物业管理水平不高，将会对未来的**保值和升值**产生负面影响。

购买小技巧

想要成功购买写字楼的朋友，不妨考虑联合一些志同道合的朋友或潜在客户一起购买，选择整层或多层的方式，集体向开发商**议价**，通常可以争取到超过10%的价格优惠。

希望以上信息能为您的决策提供帮助。如您觉得内容有用，欢迎关注我们的公众号！