投资写字楼现状分析

在住宅限购和限售等多重宏观调控政策的影响下，越来越多的投资者开始关注写字楼市场。

写字楼的特征

写字楼是商务与办公活动的重要场所。高档写字楼通常位于优越的地理位置，具有规模大、设施齐全的特点，并由专业物业公司进行管理。

投资写字楼的优势

随着资管新规的实施，银行理财产品的收益率逐步下降，发行量也在逐年减少，最近几年颇受欢迎的余额宝收益也在下滑。因此，投资写字楼这种类型的不动产逐渐成为许多人的首选。

商住类物业的初始回报率超过5%，租金也在稳步上升，房产价值也在不断提升，这三重收益使其成为抵御通货膨胀的理想选择。

投资注意事项

然而，在当前的市场环境中，投资者应以现金为王，在投资时务必要关注地点和物业质量。

在商业办公产品中，地理位置显得尤为重要。一些处于交通枢纽的写字楼，非常适合作为企业总部，便于出差和交流。因此，无论是自用还是出租，地段都不可忽视。

写字楼的人员流动频繁，场所使用也相对复杂，物业服务的质量显得极为关键。从地下停车场的维护，到安全和保洁服务，都直接影响到企业的运营效率。