上海闵行国金中庚环球创意中心写字楼起价20.7亿元流拍无人竞拍

上海"闵行国金"中庚环球创意中心写字楼流拍，起价约20.7亿元无人问津

在3月7日，位于上海闵行区的中庚环球创意中心的一栋写字楼通过京东平台进行了司法拍卖，**起拍价高达约20.7亿元**。然而，最终竟然没有任何买家出价，导致流拍。

这栋办公楼为中庚漫游城综合体内的**甲级写字楼部分**，其优越的地理位置使其被称为"闵行国金"，紧邻地铁1号线莲花路站。中庚集团自2013年起便逐步收购中庚漫游城的股权，并在2016年完成收购，项目包含3栋写字楼、一栋酒店以及商业购物中心，是中庚集团在上海的**重要资产**。

不过，自2021年起，中庚集团就陷入了严重的债务困境，导致中庚漫游城综合体的贷款违约。当前，违约本金已经达到**76.48亿元**，而本息总额更是超过了**105亿元**，在现有市场环境下，这使得中庚漫游城的财务状况愈发严峻。

此次流拍的写字楼户型面积为61529.19平方米，并带有租约，起拍价格为**约3.28万元/平方米**。有趣的是，这一价格相比于中庚集团2016年时售出相关写字楼的均价（超过4.6万元/平方米），出现了明显的折扣，约为七折。尽管条件如此优越，这栋优质的甲级写字楼还是未能觅得买家。

目前，中庚漫游城项目公司还拥有两栋面积各约6万平方米的写字楼、一栋面积为3.7万平方米的酒店、12万平方米的商业区域以及超过2800个停车位。这些资产的运营形势良好，然而债务问题依旧是中庚集团面临的一大挑战与隐忧。