写字楼公司主营业务及实体支撑情况探析

在写字楼中，常常让人好奇的是这些公司具体从事什么业务？它们是否有实体支撑？这个问题吸引了不少研究者的注意，相关的研究成果也逐渐浮现。小菜在这里分享一些本地写字楼租户的业态分析，希望能为你解答疑惑。

01、写字楼中主要的公司类型

根据2019年的最新调研数据，该数据显示了本地写字楼租户的多样化业态。这些数据来源于各大区域的物业管理公司，并经过专业人员的抽样验证，确保其真实性和参考价值。

具体来看，IT和通信行业的公司占据了很大比例，接近三分之一。其次，广告传媒、金融保险、房地产及建筑、商业贸易等行业各自占比约10%。此外，咨询、医药美容以及一些制造业和工作室也在其中。

02、实体支撑的公司业态

从整体来看，具备实体支撑的公司业态包括：IT及通信、制造业、医药美容、房地产建筑和家电家具，这五大类占比高达60%。

相反，没有实体支撑的行业如商业贸易、金融保险、咨询中介、广告传媒和部分工作室的占比为40%。这表明，大多数租户依然依靠实体经济支撑，加之本地写字楼的出租率维持在82.64%的高水平便不难理解。

03、写字楼中公司性质的分布

从公司性质来看，私营企业占据了市场的大部分，其比例达到了54%；紧随其后的是国有企业，所占份额为20%。外资和合资企业的比例相对较少，分别为9%和17%。

这也与本地经济背景密切相关，作为内陆及边疆城市，经济发展水平相对滞后，外资及合资企业数量自然不及沿海发达地区。

04、公司规模的分布情况

在本地的写字楼中，主要以小微企业为主，约有55%的租户是小微企业，其整体实力较弱；中型企业以30%的比例存在；而大型企业则相对较少，品牌企业和知名企业的占比仅为15%。

05、办公面积的不同情况

在本地写字楼中，办公面积小于100㎡的租户占比41%，这些几乎全部是小微企业的使用；100-150㎡的办公面积占比28%，主要为小微及中型企业；150-250㎡的办公面积占比19%，有中型企业和一些大型企业的办事处；250㎡以上的面积占比12%，此类企业基本为中大型公司。

以上就是本地写字楼中公司业态、性质、规模及办公面积的相关分析。希望这些信息能对你有所帮助。由于本地的经济状况相对落后，各类公司的类型和规模与沿海发达城市存在一定差别，以上数据仅供参考。