租赁写字楼税务与注意事项详解

1、房产税：个人应根据房屋租金收入的12％来缴纳房产税。

2、营业税：该税费按租金收入的5％的税率进行征收。

3、城市维护建设税与附加费：此项费用是根据实际缴纳的营业税额与城建税率（适用7％、5％或1％，视纳税人所在地不同而定）和附加费率3％来计算的。

4、个人所得税：依据财产租赁所得进行征收。若每次收入不超过4000元，则可减除费用800元；若超过4000元，则减除20％的费用，余下部分为应纳税所得额，税率为20％（参考《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条以及相关实施条例）。

5、印花税：根据财产租赁合同，以租赁金额的千分之一进行贴花。若税额低于1元，则按1元计算。

租写字楼的注意事项

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